企业基本情况：天津百货大楼集团有限公司是国有控股大型商业企业，坐落在天津市繁华的和平路商业中心，始建于1926年，距今已有80余年历史，是全国十大百货商店贸易联合会的最早发起人和成员单位，目前由天津劝业华联集团有限公司持股67%、天津海泰科技发展有限公司持有33%。百货大楼新、老商厦总建筑面积5万余平米，营业面积4万平方米，其中：新厦1-6层32940平方米、新老楼1-5层9016平方米、老楼1-5层6540平方米、老楼地下1130平方米，另新厦7层办公区域面积3000平方米。新、老厦均设有消防报警系统、保安监控系统、广播通讯系统、给排水系统、变配电系统、电梯系统、空调制冷系统、锅炉供暖系统等配套设施。百货大楼日均客流量3万余人次，是一个集购物、餐饮、娱乐为一体的现代化综合商厦。目前大楼周边已有沃尔玛超市、百盛购物广场、华纳影城、国美电器、万达购物广场等一大批多种业态的大型商业设施、并紧邻海河风景区，商业和观光氛围十分浓厚。随着天津市政府对和平区周边商业设施及海河景观的提升和完善，和平路今后将不仅仅是天津市的商业中心，更是旅游观光的重要景区，将会为此区域带来大量客流，而百货大楼的地理优势也将愈加显现，经营业绩也将得到进一步提升。

企业重组条件

一、劝华集团及百货大楼提出的处置条件是：

1、重组方要全部接收和安置干部及员工，包括：

制定职工安置方案；设立职工安置专项资金；保证职工工资不变，并随市政府规定标准

递增；职工去留自愿，尊重职工的选择权；重组后职工转换身份要给予补偿金；重组方要与职工签订新的劳动合同；

2、全部负债由重组方负责（目前债务为4.5亿元，急需一次性支付的1.5亿元）；

3、重组方要自主经营，保证字号不变，经营业态不变，经营权不能转让，并重新装修；

4、股权价格的确定：以房产为标的进行评估，评估价减去负债，再减去职工安置成本

为净资产，初步预估计为1.6万元/m2。

二、海泰控股集团提出的条件是：

1、坚持整体处置；

2、无论最终净资产价值多少，海泰所占33%的股权原则上不能低于2001年第一次重组时原值；

3、海泰房产报价为1.2万元/m2。

联系人：中国建设银行天津市分行       魏方   022 - 23400747